威海楼盘区域报告-世昌大道周边楼盘上线日期：2011-6-7

世昌大道，是威海城市的主干道之一，一条贯穿威海东西大门的枢纽。东到威海幸福门，西通烟威高速。交通发达，各大高科技项目均林立于此路两旁。近几年，随着威海楼市的不断发展，世昌大道两旁，已群楼林立。各大项目如雨后春笋般涌了出来。今天，威海新闻网就将寨子以西，田村以东的区域楼盘报告做个简单的报告，供您参考。本期区域报告所涉及到的项目分别为：黄府家园、泰乐家园·领秀城、一品莲花城、仁和佳苑、新田之星、彩凤山城。

项目名称	参考价格	建筑风格	主力户型	销售状态
黄府家园	基价4980元/㎡一户一价	中式简约风格	67㎡-80㎡	50%

优势分析：
1：地理位置非常优越，邻近市区，北面毗邻世昌大道，南面是佛顶、仙姑顶形成的连绵山脉。交通比较发达，有2路、6路、12路、15路、16路、22路、23路、28路、30路、41路、47路、93路、95路、101路、113路、118路等10多条公交通过。

2：整个小区全为多层建筑，共20栋，比较符合威海本地人的购房理念。

项目名称	参考价格	建筑风格	主力户型	销售状态
一品莲花城	起价5280元 /㎡	简约现代	60-133平方米	已开盘

优势分析：
  1：地理位置优越，位于高技区世昌大道南、环山路北，交通便捷通畅。
  2：主力户型为一梯两户小高层电梯房，比起一梯几户的户型来说，占据着相对高的优势，而且面积都在60-140平方米，满足不同结构家庭居住需要。
  3：生活配套齐全，区内将建设休闲商业街，路北便是规划中的大型高区商贸中心，使居民安享现代化商业生活。片区内幼儿园、小学、初中均规划新建，居民子女可轻松完成义务教育。
  4：实力开发商——"造景专家"昕世地产，在成功打造完美小区“青青小城”的基础上，再造辉煌。

项目名称	参考价格	建筑风格	主力户型	销售状态
泰乐家园·领秀城	起价5080元/㎡	现代简约风格	62.99㎡SOLO户型、91.29㎡三房、127.1㎡三房	预计6月下旬售楼部对外开放；7月底工程封顶及项目开盘

优势分析：
  1：地理位置优越，位于世昌大道中段，雄踞高区东大门与环翠区西大门。北依高区商贸城，西邻轻轨站点，1公里内周边超市、银行、酒店、美食等一应俱全生活配套齐全。
  2：小区景观优美，规划了25000余平米体验式休闲景观长廊，设中央广场、休闲小广场、健身小广场、儿童娱乐小广场。
  3：户型设计精美合理，户户卧室朝南，并有超宽客厅。
  4：物业管理采用封闭式管理，引入多重智能化监控系统等。
  5：实力开发商，由威海恒宝祥房地产开发有限公司倾力钜献，与山东万鑫集团建筑工程强强联合。

项目名称	参考价格	建筑风格	主力户型	销售状态
仁和佳苑	基价4980元/㎡	中式简约风格	70-90㎡	热销阶段

优势分析：
  1、地理位置优越，交通发达，小区紧邻世昌大道，门前有2路，6路、15路、19路、28路、30路、38路、40路、113、117、116路公交车经过。

    2专业的物业公司提供封闭式管理，设有安保系统、草坪灯、背景音乐等，可称为威海的花园式景观小区。

    3、周边配套设施齐全，5分钟生活圈包括市立医院高区分院、家家悦超市、幼儿园、小学、高新商贸广场。

项目名称	参考价格	建筑风格	主力户型	销售状态
新田之星	基价4580元/㎡	现代简约风格	82-93㎡	未售

优势分析：
  1、交通发达，2路、15路、19路、28路、30路、40路、113路、114路、116路、117路等公交直达。

  2、小区内建有大型人文景观、社区会所、停车场，绿化率超过50%，形成区位内最大的花园式邻里社区。

  3、户型以舒适、温馨为主。60——100平方米的精品户型，从开间，朝向至景观、通风等功能，在设计上都追求以人为本。（据了解，该项目目前由于户型面积与认购时有所差别等原因，开发商已协助部分客户办理了相关退房手续，工地暂时停工，销售也暂停止。）

项目名称	参考价格	建筑风格	主力户型	销售状态
彩凤山城	二期价格暂未定	中式现代风格	120-140㎡	接受预定

优势分析：
  1、实力开发商，由威海光威置业有限公司开发，是光威集团进军地产行业的开山之作。
  2、占据优越地理位置：北靠柴峰顶，依向阳缓坡顺势而建，占据世昌大道稀缺上善风水龙脉之地。
  3、光威集团将出资将柴峰顶打造成为一座原生态的山体公园，使其成为小区的私属后花园。
  4、小区向南仅一路之隔是规划建设中的未来高区核心CBD商区——威海高新商贸广场，占地近300亩，总投资20亿的威海西区最顶级核心商区，将让入驻该小区的业主受益匪浅。

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