威海三面环海，海是威海的名片，依托海湾分布的系列主题公园——海岸景观带则是威海的风情所在。这个区域集中了绵连起伏的山脉、沿海湾而建的风情公园、不隅屏藩刘公岛、海滨路观景大道等优势资源，并随着两馆两中心、金线顶公园改造、至刘公岛空中索道等系列政府城市基建配套设施的规划兴建，该片区域形成了一个不可复制的绝版高尚区域，成为威海人居品牌的窗口和名片。 威海东海岸，这个新兴的都市品味生活区域，拥有威海最美的海湾、最大的海景公园、最密集的文化设施……本期区域报告将走访这一区域在建的高端项目，如蓝湾怡庭、唐人·海湾公馆、望海名居、悦海世家、山水文苑等。这些在建的高品质楼盘将进一步提升片区的整体形象，为威海未来的美好蓝图增添光彩。
项目名称
参考价格
建筑风格
主力户型
销售状态
蓝湾怡庭 起价9600元、均价1.3万，一户一价 现代欧式浪漫主义 105㎡-200㎡ 热销中
优势分析：
  1、极为优越的地理位置，南临政府规划建设中的两馆两中心“威海科技馆”、“威海城建博物馆”、“威海休闲文化中心”、“威海国际会展中心”，北依繁华闹市区，距市政府仅十分钟车程。并据威海规模最大的海岸生态园林建筑——威海公园的中心位置；
  2、精装全现房发售，户户观海，俯瞰威海公园全线；
  3、户型设计合理：户型以140-220平米为主导户型，约占75%；另有70余套120平米以下的户型，适合本、外地度假群体及养老居住；为社会成功人士打造海景豪宅近百套，面积为200-300平方，均为双主卧设计；
  4、整体品质：从楼体的保温材料到内部装饰构造，从一扇窗、一片瓦到瓦下防水材料，配备先进的节能技术，均采用知名品牌；
  5、蓝湾怡庭是威海首家加盟世界级服务品牌---金钥匙物业联盟组织社区。国际金钥匙组织是全球唯一拥有80年历史的网络化、个性化、专业化的品牌服务组织，目前在中国已覆盖180个城市，1100多家高星级酒店和高档物业；
  6、实力开发商，威海建大东南置业曾参与“水立方”建设以及建设威海地标性建筑“会展中心”。		  
项目名称
参考价格
建筑风格
主力户型
销售状态
唐人·海湾公馆 9800元起价 现代典雅风格 三室两厅两卫 即将开盘
优势分析：
  1、绝佳地段：雄踞威海城市行政中心区，紧邻威海国际会议中心、国际会展中心、市民文化中心等行政设施群，毗邻主干道滨海路与青岛路；
  2、威海首家国际五星级酒店：由世界知名的豪华酒店管理集团——洲际酒店集团管理；
  3、四栋顶级一线滨海豪宅组成，四栋百米建筑沿威海湾中央海景依次展开，容积1.8，绿化率65%，每栋楼体都为一梯一户设计，单套户型面积在160-200余平米，精装修；
  4、实力投资商+实力代理商：投资商上海立天唐人商业投资有限公司专业的商业地产投资运营商，目前在全国同时启动四个项目，商业自持，具有极为雄厚的资金实力。代理商易居中国是以营销代理、决策咨询、房产经纪、广告服务、投资管理为业务流，并覆盖中国各大城市的房地产流通服务体系，成为中国房地产流通服务领域的整合者和领导者；
  5、世界四大物业服务商——第一太平戴维斯，标志世界最高级别的物业服务体系，在威海第一次亮相，转为顶级人士量身定制，更加突出唐人·海湾公馆的高端性。		  
项目名称
参考价格
建筑风格
主力户型
销售状态
望海名居二期 起价8400元，均价9300元，，一户一价 欧式简约风格 120㎡-130㎡，170㎡，220㎡ 一期剩少量房源，二期接受预定
优势分析：
  1、综合性价比较高：起价在8400元/㎡左右并可以观海的项目，是同一区域里性价比最高的楼盘，具有明显的价格优势；
  2、项目体量大，公寓、小高层、高层、多层，建筑类别形式多样，可供购房者选择，无论是本地二次置业或是外地来威投资，在望海名居都能找到适合自己置业需求的选择；
  3、7000㎡高档社区会所：威海市唯一配有5000㎡恒温海水游泳馆，同时设有保龄球馆、健身房、餐厅、就把等服务设施为业主提供综合性康体服务；
  4、实力开发商——山东望海实业集团是经山东省工商局批准成立的山东省第十八家、威海市第三家省级私营集团，是以房地产开发为龙头的综合性集团企业。强大的品牌实力依托做保障，从望海山海城、望海名居一期到望海风情海岸、文登阳光花园的成功开发，在威海具备很强的品牌影响力，所开发项目高品质重细节，让业主放心。
  5、品牌物业公司，“东方管家”24小时管家服务为业主打造贴心的物业服务。 		  
项目名称
参考价格
建筑风格
主力户型
销售状态
悦海世家 起价8280元，均价12000元，一户一价 地中海风格 60㎡-370㎡ 已售60%
优势分析：
1、优越的地理位置，项目位于路东，北面靠海，下楼无需穿马路即可到达公园；

2、全现房发售，年底交房，即可入住；

3、品牌物业公司，  威海市祥云物业服务有限公司；

4、该项目虽然占据了绝佳的地理位置，但对于其产品来说，与其位置价格不是很相符；在户型、景观设计上需进一步提高；一期一线海景房户型设计极大浪费了海景资源。		  
 
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